委员：2年内卖掉第1套房 “第二套”不算二套房

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔

 

      全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔建议为改善型购房者减负，重新定义“二套房”。比如划定一条时间线，对于二套房购买者，如果第一套房在两年内售出，手上只有一套房了，那么购买的第二套房就不算“二套房”，否则即认定为“二套房”。

       谈及“国五条”，黄文仔说，这与国家此前实施的房价调控政策是一致的，希望通过抑制投资、投机者“炒房”来平抑房价过快增长。但是，这些调控政策的出 台都没有考虑到实际上的一些细节，无论是“国五条”征收房屋出售利润20%的税，还是此前“二套房”首付提到六成，这里都缺少考虑了“改善型”的需求。

       黄文仔说，政策应该是长期性的，要考虑的情况很复杂，不能一句话就把所有事情框死了。他建议国家对调控政策中的“二套房”重新定义，比如可以划定一条 时间线，对于二套房购买者，如果第一套房在两年内售出，手上只有一套房了，那么购买的第二套房就不算“二套房”，否则即认定为“二套房”。这样一来，改善 型住房的需求才能得到照顾。