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康盛国际设计【丽江半岛】432m²户型解析

:2018-07-26 02:24:09:康盛装饰 字号:


近期交房如火如荼,
户型也各式各样的,
丽江半岛作为近期首选的户型分析,
康盛国际设计势在必行的趋势越来越浓....



现在设计师很讲究亲和力,咋眼一看,这位设计师就是内敛中干。其实不然,他就是博学多才的设计师,经常外出学习,钻研设计户型,越难的户型越爱研讨,所以在设计中才得心应手,设计出优秀作品。


康盛国际设计师-------徐樑

在设计中,遵循客户的需求性,实用性,功能性,以及设计效果等,做出多种方案设想,激发设计师的创作灵感,打造私人定制的专属空间,使户型利用面积到极致。

原始面积432平,改建后455平



1,原始户型属三层底复式大户型,外带公共电梯可上到二楼下到地下室,属于西边套,南西北三面有大面积花园。



2,一楼三房朝南带西南阳台,南阳台南面便是地下室天井。
3,一楼客厅面积大,带楼梯间,客厅局部分中空排高。客厅西面有两阳台,拆墙体(房产公司为验收而砌隔墙),拆除后是大面积落地窗,排空上下都是大窗。
4,一楼北面有一赠送房间(房产公司验收砌墙),厨房面积对于单层套房足够。


5,二楼户型跟一楼差一个排空中厅。
6,地下室,除了南面三间有天井,光线稍好,北面两间偏暗,地下室没有直接排污管道。

解析:
经过详细测量,查房型前后左右环境,内外光线,通过跟客户沟通,了解客户生活作息,需求以及习惯。


客户有多处房产,居住不定期。冬季有可能在海南居住,春秋季才居住嘉兴。夏季也会去北京或老家东北居住。所以嘉兴居住时间最多半年(平时还经常出差)客户要求尽量做到独家、休闲、舒适为主。


按着这个思路把三层分布功能:


二楼:主卧+休闲室+小客房


主卧是三间朝南房间合并为一个大套间,集卧房,梳妆,衣帽柜,休闲内阳台,卫生间等功能一体。

休闲室是原中厅挑空区域现浇而成,是主人在家最长活动时间的地,办公、喝茶、品酒、看书、抽烟、发呆,客户希望是一个独立、安静的空间。


客房以备不时之需,楼梯是连接上下层的重要部分,复式楼梯位置直接关系到空间的合理性。

一楼:老人房+书房+客厅+厨房+餐厅
女主人很喜欢全敞开式厨房,设计了中西厨。中西餐厅,方便各种功能使用。

封原楼梯(下地下室)使客厅区域更加宽敞,以备以后放置大茶台,书房外阳台改为洗衣房,封部分天井沿伸到花园,方便老人直接从南面去花园。
下地下室楼梯改从西面室外步道走向天井下。

地下室
朝南两间男主人的手工室,还有男主人喜爱的酒窖。朝南一间客房,以备用。余下的暗部改为储藏间。

解析了这么多,效果图呢?

由于做的是360全景效果图,不方便图片的形式了,请扫描这个二维码,查看全景。




局部效果图展示: